부산시 사하구 다대동 1518-2 에 있는 공장
부산지방법원 부산서부지원 2018타경6519이고요
감정가격은 1,837,471,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,469,977,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "신평·장림산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 대중교통상황 보통시되며, 차량진출입 원활함.
3) 형태 및 이용상태= 가장형의 토지로 인접지와 대체로 지반 평탄하며, 공업용 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반공업지역(2017-10-18), 도로(접합), 비행안전구역<군사기지및군사시설보호법>, 현상변경허가구역<문화재보호법>, 일반산업단지<산업입지및개발에관한법률>, 일반 산업단지(산업시설구역)<산업입지및개발에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
330.0000㎡
2013.04.18
[월]1,300,000
없음
2013.04.01~2015.03.31
김OO
1,520.40000㎡
2016.10.05
[월]5,000,000
없음
2016.10.01~2018.12.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물 및 공장저당법상 담보기계기구 각 포함)
2. 목록2번 부동산(건물) 공부상 구조 '슬래브, 스레트, 샌드위치판넬'지붕이나, 현황 '슬래브, 샌드위치 판넬' 지붕임
3. 목록2번 부동산(건물) 2층 면적 공부상 '560㎡'이나, 현황 '84㎡'이며 476㎡은 멸실됨
4. 위 2,3에 대해 현황을 기준으로 최저매각가격을 정함
5. 담보기계기구목록 기호 1~6번(감정서 참조) 기계기구는 소재불명임
6. 감정서 기재 목록외 다른 기계류(3식)는 매각에서 제외함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2019-06-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 다대동 소재 "신평·장림산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 차량진출입 원활.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
