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[경기도 여주시 주택경매] 경기도 여주시 현암동 451-6 <2018타경9383>
감정가 320,175,000원경기도 여주시 현암동에 있는 주택 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 320,175,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 여주지원 2018타경9383이며 입찰일은 입니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경9383 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경9383 주택경매
법원경매 2018타경9383 주택경매
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입 찰 일   (입찰 8일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 수원지방법원 여주지원 6계
소 재 지 경기도 여주시 현암동 451-6       지도 보기
사건번호 2018 타경 9383 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 320,175,000원  채 권 자 이OOO 사건접수일 2018.12.11
최저입찰가 (100%) 320,175,000원 

채 무 자

임OOO 개시결정일 2018.12.24

입찰보증금

원  소 유 자 임OOO 배당종기일 2019.03.28
경매청구금 167,064,958원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 119.05㎡(36.01평) 토지면적 400.00㎡(121.00평)
법원경매 2018타경9383 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
현암동 451-6 400㎡ (121.00평)
건물
현암동 451-6 1층 주택 75.69㎡ (22.90평)
현암동 451-6 2층 주택 43.36㎡ (13.12평)
 진행   (입찰8일전)  
 2019-05-01 유찰 (100%) 320,175,000원 
 2019-06-12 낙찰 (70%) 224,123,000원 
 2019-07-25 미납
 2019-08-28 유찰 (70%) 224,123,000원 
 2019-10-16 낙찰 (49%) 156,886,000원 
 ┗━> 낙찰가 174,279,300원 (54.43%)
 2019-10-23 불허
 2019-11-27 (100%) 320,175,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "현암IC" 북동측 근거리 계획관리지역에 위치한 주거용 부동산으로서 농가주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 배차시간 및 운행횟수 등을 고려시 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접 대지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점일 현재 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 6미터 내외의 포장도로(단지내 도로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 남서측은 절개하여 하단으로는 석축을 쌓았음 나. 목록 2.는 신축된 주택임


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2019-11-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 현암동 소재 "현암IC" 북동측 근거리 계획관리지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-10-16174,279,300원 (54.43%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-2016.4.21.(근저당권) 목록2-2018.4.4.(가압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 337,098,723원 203,877,778원 60.24 % 1.8회
6개월 6건 351,098,522원 247,218,518원 70.37 % 1.5회
12개월 7건 315,623,626원 226,901,587원 71.75 % 1.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2019-12-04
  주택
 경기도 여주시 현암동 339-1
         건물: 51.42㎡(15.55평)  토지: 447.60㎡(135.40평)
사건번호 : 2018타경6469 
감정가 216,564,000원 
(1회,70%) 최저가 151,595,000 
 2018타경9383  주택경매
[여주시 현암동 주택] 경기도 여주시 현암동 451-6 경매대행 <2018타경9383> 경기도 주택 경매
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[여주시 현암동 주택] 경기도 여주시 현암동 451-6 경매대행 <2018타경9383> 경기도 주택 경매
이 물건의 사건번호는 2018타경9383 (수원지방법원 여주지원)입니다
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