1) 위치 및 주위환경= 울산광역시 남구 무거동 소재 “정광공원” 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반주위 여건은 보통입니다.
2) 교통상황= 대상단지까지 차량출입이 가능하며, 단지 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 가. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 깔기 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태= 나. 이용상태 : 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수 시설, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 대상물건 북측으로 폭 약6미터의 도로에 접하고 있으며, 접면도로의 계통과 발달 측면에서 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(정광사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
건물의 전부
2001.04.19.
2018.11.15
없음 [월]없음
있음
2005.07.10.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 울산 남구 무거동 소재하는 다세대주택으로 현황은 정민빌라임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 무거동 소재 “정광공원” 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
