[충주시 풍동 토지/임야] 충청북도 충주시 풍동 산47 경매상담 <2018타경6316> 충청북도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(대지)
함양군 마천면 추성리

다세대(빌라)
고양시 덕양구 토당동

다세대(빌라)
시흥시 하우로 193,

다세대(빌라)
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공장
익산시 왕궁면 동촌리

공장
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토지(답)
창원시 마산합포구 진전면

다세대(빌라)
은평구 은평로2길 6-30,

아파트
서대문구 세검정로1길 95,





[충청북도 충주시 토지/임야경매] 충청북도 충주시 풍동 산47 <2018타경6316>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 충주시 풍동 산47에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경6316 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 3계
소 재 지	충청북도 충주시 풍동 산47 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계
사건번호	2018 타경 6316	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	64,462,125원	채 권 자	여OOO	사건접수일	2018.12.19
최저입찰가	(41%) 26,404,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2018.12.20
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2019.03.05
경매청구금	27,905,294원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	9,917.25㎡(2,999.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	풍동 산47	임야	9917.25㎡ (2,999.97평) 임삼규지분 4분의 1 전부
제시외건물	풍동 산47	수목	1 ㎡(0.30평) 제외

진행

2019-05-13 유찰

(100%) 64,462,125원

2019-06-10 유찰

(80%) 51,570,000원

2019-07-22 유찰

(64%) 41,256,000원

2019-08-26 유찰

(51%) 33,005,000원

2019-10-07 변경

(41%) 26,404,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 풍동 소재 "임경업장군교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근으로 서부순환대로가 통과함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접필지 대비 다소 경사를 이루며, 자연림 및 일부 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 동측에 접한 노폭 약 3M의 포장도로를 통해 차량접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1) 지상에 제시외수목 기호 ㉠이 소재함.(별첨 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 과수원으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-현황 일부 '과수원',소유자 미상의 유실수(매실나무 등) 매각 제외 -지분매각(공유지분에 대한 공유자우선매수 특별매각조건 있음) -지상에 수기의 분묘 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음 -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 소유자 미상의 유실수(매실)수십주 소재하며, 일부토지는 도로로 사용함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2019-10-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 충주시 풍동 소재 "임경업장군교차로" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	181,445,525원	103,527,639원	56.91 %	3.1회
6개월	15건	130,546,597원	76,809,807원	58.46 %	3.1회
12개월	33건	168,726,112원	98,951,867원	58.33 %	3.2회