[안동시 당북동 오피스텔] 경상북도 안동시 제비원로 157-2, 9층901호 경매상담 <2018타경2342> 경상북도 오피스텔 경매

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[경상북도 안동시 오피스텔경매] 경상북도 안동시 제비원로 157-2, <2018타경2342>

한 오피스텔 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 92,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 45,080,000원입니다.
사건번호는 2018타경2342이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경2342 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 2계
소 재 지	경상북도 안동시 제비원로 157-2, 9층901호 (당북동,센트럴64) 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계
사건번호	2018 타경 2342	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	92,000,000원	채 권 자	효OOO	사건접수일	2018.07.23
최저입찰가	(49%) 45,080,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2018.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2018.10.01
경매청구금	420,781,130원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	33.24㎡(10.06평)	토지면적	12.93㎡(3.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	제비원로 157-2	1016.0 분의 12.9289	12.928㎡ (3.91평)
건물	제비원로 157-2	9층901호 (당북동,센트럴64) 철근콘크리트구조	33.24㎡ (10.06평)

진행

2019-05-13 유찰

(100%) 92,000,000원

2019-06-03 유찰

(70%) 64,400,000원

2019-07-08 변경

(49%) 45,080,000원

2020-01-06 변경

(49%) 45,080,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 안동시 금곡동 소재"안동서부초등학교"남측 인근에 위치하는 센트럴64 제3층 제303호, 제5층 제508호, 제6층 제601호, 제6층 제605호, 제7층 제703호, 제9층 제901호, 제9층 제906호, 제5층 제503호, 제5층 제509호 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 다세대주택,단독주택 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 양호함 3) 건물의 구조=기호가)-자) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건중 제3층 303호 외 8세대로서외벽:드라이비트 및 화강석붙임,알루미늄 복합판넬등 마감내벽:벽지마감 및 일부 타일 등 마감바닥:강마루 및 일부 타일 등 마감창호:하이삿시창호임.
4) 이용상태=기호가):도시형 생활주택기호나)-자):오피스텔로 이용중임 5) 설비내역=위생설비,급배수설비 되어있으며,화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-1호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경안고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안동서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기타:--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	부동산 전부
황OO	6번 부동산 전부				오백만원 [월]삼십오만원		2018년4월14일부터
매각물건명세 비고		황우용 : 2019.3.19.자 유치권신고 첨부서면인 2017.1.20.자 이행각서의 내용중 소유자 김신령은 유치권자 이상준(예손디자인 대표)에게 2017.1.20.이후 임대 및 분양권한을 허락한다는 취지의 기재가 있으나, 임대권한의 유무는 불분명함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
이상준(예손디자인 대표)으로부터 오피스텔 16개호실(303호,503호,508호,509호,601호,605호,703호,705호,706호,709호,807호,809호,901호,906호,908호,909호)에 대하여 공사대금 697,000,000원에 의한 유치권신고(2019.3.19.자및2019.4.3.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명. 2019.12.5. 정정ㆍ변경

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2020-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 안동시 금곡동 소재"안동서부초등학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	778,658,133원	330,333,000원	42.42 %	2.7회
6개월	3건	778,658,133원	330,333,000원	42.42 %	2.7회
12개월	5건	1,441,762,112원	685,591,158원	68500 %	2.4회