1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,외벽: 외장타일 및 판넬 붙임 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 알루미늄 샷시 창호 마감 등
4) 이용상태=본건 전체 근린생활시설(어린인 놀이터 - 플레이 캠퍼스)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 광평수인 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접하며, 북동측으로는 아파트 단지 내 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=388-2번지 : 제3종일반주거지역(2015-02-09), 일반미관지구(도시관리계획(용도지구) 입안중인 지역(폐지, 인천시 공고 제2018-1119호), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임. 386-6번지 : 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=집합건축물 대장상 본건의 용도는 일반목욕장으로 등재되어 있으나, 현황 근린생활시설(어린이놀이터-플레이 캠퍼스)로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
참OO
4층
2010.05.10
50,000,000 [월]5,000,000
없음
피OO
일부 120㎡
2016.02.25
10,000,000 [월]600,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 일반목욕장으로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설(어린이놀이터-플레이캠퍼스)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 상가건물의 호수가 401호로 구분 표시 되어 있으나, 4층 전부가 401호로 단일 호수임.
- 본건은 참누리랜드(주)가 `깨미키즈랜드`란 상호로 키즈카페를 운영하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.11.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
