1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=기호1,2 공히) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건으로, (사용승인일 : 2016.08.02) 외벽 : 스톤코트 화강석 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시 창임.
4) 이용상태=기호1은 주거용 오피스텔, 기호2는 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 5미터 폭의 진입도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2016.10.27.
2016.10.27.
2018.09.17
210,000,000
불분명
2016.10.26. ~ 2018.10.25.
매각물건명세 비고
정윤화(개명전:정은숙) : 전세권설정등기일은 2016.10.26.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
다세대주택으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 257,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.26. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
