1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 능동 소재 이너매스 제7층 715호로서 부근은 오피스텔, 상가 및 아파트단지등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 715호로서,외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감,창 호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(별첨 "내부구조도"참조.)임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=포장도로를 이용하여 차량접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
전부
2016.12.19.(전세권등기)
75,000,000
2016.12.19~2017.12.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 전세권등기(2016. 12. 19.등기)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
o 해당부동산은 외관상 공부와 차이 없는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 능동 소재 이너매스 제7층 715호로서 부근은 오피스텔, 상가 및 아파트단지등이 소재하는 지역입니다.서 입지조건 및 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 전세권등기(2016. 12. 19.등기)"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 79,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
