감정가는 3,088,260원입니다만 최저입찰가는 3,088,260원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 전라남도 담양군 월산면 중월리 271-1
▷ 유 형 : 토지/답
▷ 사건번호 : 2018 타경 15954
▷ 집행법원 : 광주지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재“월곡마을” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지 및 야산과 농촌마을이고 팬션 등이 일부 소재하는 지방도로 주변 농경지대 입니다.
2) 교통상황= 본건 또는 인근까지 소형차량 출입 가능하나 다소 불편시되며, 농어촌버스 정류장이 남동측 인근의 "월곡마을" 입구 도로변에 위치하나 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 또는 부정형으로 대체로 평탄하고, 일부 지상에는 잡목 및 대나무가 자생하는 등 상당기간 경작 또는 관리되지 않은 잡종지 상태이며, 번호 2는 현황 "구거"이고 번호 3 - 5의 남측 일부는 현황 "도로"로 이용합니다.
4) 인접 도로상태= 번호 1 : 지적도상 폭 약 7미터 도로에 접하나, 도로가 구획되어 있지는 않음. 번호 2-5 : 폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 번호 6-9 : 지적도상 구거 및 도로에 접하나, 도로가 구획되어 있지는 않음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 번호 1 : 계획관리지역. 가축사육제한지역(모든가축사육제한지역) 번호 2, 3 : 농림지역. 가축사육제한지역(모든가축사육제한지역) 농업진흥구역, 소하천구역(2008-03-04). 번호 4, 5, 9 : 농림지역. 농업진흥구역, 소하천구역(2008-03-04) 번호 6 : 농림지역. 가축사육제한지역(모든가축사육제한지역), 농업진흥구역. 번호 7, 8 : 농림지역. 농업진흥구역.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 유무는 확인하지 못하였습니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재“월곡마을” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-05-16에 3,129,260원 (101.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 101.33%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 6. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
115,567,786원
147,926,583원
127.83 %
0.5회
6개월
9건
114,203,280원
162,435,500원
142.11 %
0.3회
12개월
18건
69,463,790원
96,928,806원
139.13 %
0.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[담양군 월산면 토지/답] 전라남도 담양군 월산면 중월리 271-1 경매대행 <2018타경15954> 전라남도 토지/답 경매
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