1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 2호로서, 집합건축물대장상 1991년 11월 14일 사용승인되었으며, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 가장형의 토지이며, 공동주택(다세대 주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 3.5-4m 정도 및 동측으로 노폭 약 1.8-2m 정도의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 내부/외부 관찰 및 이해관계인의 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 2) 본건은 집합건축물대장 표제부상 및 전유부상에 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매참여시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
지하층 제2호
2017.01.16
2017.01.16
2018.11.08
90,000,000
없음
2017.01.17~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 등기부상 호수가 '지하2층호'로 되어 있으나, 실제는 'B02'호로 표시되어 있음.
2. 본건은 집합건축물대장 표제부상 및 전유부상에 위반건축물로 등재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽에 `대영빌라 다동`로 표시되어 있음
-본건 목적물의 등기부상 호수가 `지하층2호`로 되이 있으나 실제(현장)는 `B02`호로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,327,134원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
