강원도 원주시 문막읍 건등로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 59.50㎡(18.00평)입니다. 토지면적은 46.86㎡(14.18평)입니다.
사건번호는 2018타경502070이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 85,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,650,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 문막읍사무소 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능, 대중교통 이용 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 13층건으로써외벽 : 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지 바르기, 내장 타일 붙이기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 수세식 위생 설비, 승강기 설비, 소방 설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로써 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 대상물건까지 제반 차량 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 전부
2014.04.22.
2014.04.22.
2018.08.17
40,000,000
있음
2014.04.20.부터 2020.04.19.까지
매각물건명세 비고
김윤호 : 계약당시(2014. 03. 29.) 임대인은 망 권영춘(피상속인) 임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2019-08-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 문막읍사무소 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,322,239원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 11. 25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
