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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매투자문의 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
에 있는
타경이고요
감정가격은 0원입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 입니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
토지면적
766.94㎡(232.00평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
상리 631
답
482.646㎡ (146.00평)
상리 648
답
284.298㎡ (86.00평)
제시외건물
상리 648
창고
17.5
㎡(5.29평) 제외
상리 648
창고
64
㎡(19.36평) 제외
진행
2019-05-28
유찰
(100%) 302,965,000원
2019-07-11
유찰
(70%) 212,076,000원
2019-08-08
변경
(49%) 148,453,000원
2019-11-14
낙찰
(49%) 148,453,000원
2020-04-16
유찰
(100%) 302,965,000원
2020-05-14
유찰
(70%) 212,076,000원
2020-06-11
낙찰
(49%) 148,453,000원
┗━> 낙찰가
181,390,000원 (59.87%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 “상리공단” 북동측 인근에위치하며, 주위는 마을주변농경지대로서 공장용지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사로 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 폭 약 1m의 농로에 접하며,기호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2m의 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상에 후첨 ‘건물개황도’와 같이 미등기의 기호 ㉠, ㉡이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공부상 '답'이나 실제로 '전'으로 이용. 매각에서 제외되는 제시외 창고(판넬조판넬지붕, 비닐하우스)를 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
대구광역시 달성군 논공읍 상리 “상리공단” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-11에 181,390,000원 (59.87%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 59.87%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
