[평택시 월곡동 토지/전] 경기도 평택시 월곡동 166 경매문의 <2018타경44662> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 평택시 토지/전경매] 경기도 평택시 월곡동 166 <2018타경44662>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 월곡동 166에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경44662 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 3계
소 재 지	경기도 평택시 월곡동 166 지도 보기				수원지방법원 평택지원 3계
사건번호	2018 타경 44662	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	72,082,600원	채 권 자	피OOO	사건접수일	2018.10.18
최저입찰가	(80%) 57,584,400원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2018.10.19
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2019.01.08
경매청구금	10,619,325원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	204.20㎡(61.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곡동 166	전	204.20㎡ (61.77평) 백운철 지분 5 분의 1 전부

진행

2019-06-03 변경

(80%) 57,584,400원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 월곡동 소재 “월곡마을회관 ” 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림지 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건 토지 남측 인근의 월곡마을회관 앞 월곡길변으로 버스정류장(월곡2동 : 월곡동입구 방향)이 소재하고 있으며, 북동측 직선거리 약1.3km 내외 거리에 경부고속도로 및 평택제천고속도로 "안성IC"가 위치하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=대체로 남동하향 완경사지대 내 부정형지로서 제시외건물인 단독주택 건부지 및 일부 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건토지 서측으로 월곡길 지선과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건지상에 소유자 미상의 미등기 단독주택 단층 1개동이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 전이나 현황 일부 단독주택 건부지로서 일부 대지, 일부 전 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2019-06-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 월곡동 소재 “월곡마을회관 ” 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 72,082,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,619,325원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	323,544,589원	336,615,557원	104.02 %	0.9회
6개월	20건	321,565,004원	319,047,096원	99.38 %	0.9회
12개월	43건	302,362,388원	300,073,531원	99.34 %	0.7회