1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 인근에 위치한 구분건물(남해오네뜨 제상가동 제1층 제101호 외 3개호)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 각종 점포 및 주상나지 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)-(라): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상1층건 중 1층 일부 (제101호-제104호)로서, 2014년2월25일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 바닥: 타일 등 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호(가)-(라): 아파트단지 내 상가로서, 기호(가)ㆍ(나): 현황 "공실" 기호(다): 학원(푸르넷 마로학원) 기호(라): 학원(색채학 미술학원)으로 이용중임.
5) 설비내역=상가 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내에 위치한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가대상구역(국가사적 제492)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>,토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 기호(가)-(라)는 "김록호" 소유이며,이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 광양읍 용강리 광양마로초등학교 북측인근에 소재한 남해오네트아파트 상가동으로 건물 및 도로상태는 매우좋은 상태임, 주변은 번화중인 아파트 및 상가지대로 형성됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2019-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
211,333,333원
121,500,000원
57.35 %
4회
6개월
7건
745,879,686원
582,546,714원
78.12 %
2.7회
12개월
11건
651,125,545원
498,175,181원
76.5 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광양시 광양읍 근린상가] 전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 경매투자문의 <2018타경11234> 전라남도 근린상가 경매
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