1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 남측 인근 전주시-정읍시 간 국도에 접하여 위치하는 토지(임야)로서, 주위는 국도변으로 농경지, 임야 및 일부 창고부지와 근린생활시설 등이,후면은 임야와 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지는 북측으로 왕복 2차선의 국도와 접함에 따라 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건 임야는 지형 부정형의 북측 하향 완경사 토지로서 대부분 산록 형태이며 토심은 30∼90Cm 정도이고, 소나무와 참나무 및 일부 밤나무 등 대체로 중경목 정도의 자연생목이 자생 중인 현황 "대체로 자연림"상태 입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 북측으로 산98-13 토지 건너 개설된 왕복 2차선 국도와 접하나, 산98-13토지는 국유도로로서 현재 미개설된 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상에는 중경목 정도되는 소나무 등의 자연생목과 2개소에 제시외 분묘 각 3기와 2기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 묘지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 자연생목은 당해 토지에 포함평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-연고미상의 분묘 수기가 소재함
-본건 토지 북측으로 산98-13 토지 건너 개설된 왕복 2차선 국도와 접하나, 산98-13토지는 국유도로로서 현재 미개설된 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
분묘 수기 소재, 경계 불분명.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 남측 인근 전주시-정읍시 간 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.7.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
