1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안(전철)역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어대중교통사정 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물중 지하층 101호로서(사용승인일자: 1986.07.16) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 하이새시 및 알미늄새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(지하층 101호)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 4미터 내외의 진입도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와동종/유사 다세대주택의 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2018.12.06.
2016.07.18.
2019.01.28
10,000,000
없음
2016.07.03.~2018.07.02.
매각물건명세 비고
장재용 : 2016.07.04. 전입하였다가 타주소로 전출 후 2018.12.06. 재전입함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 토지 별도등기 있으나 효력 없음
- 통칭 "삼일빌라"
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재 지번에 2층 다세대주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안(전철)역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕. 도시가스.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 42,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,373,397원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
