오늘은 경기도 용인시 기흥구 사은로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2019타경2413 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 230,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 161,000,000원입니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 62.67㎡(18.96평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 “지곡초등학교” 서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설，임야 등이 혼재하는 지대로서 제반환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 거리 및 배차시간 등을 고려할때 대중교통 이용 편의성은 보통입니다.
3) 건물의 구조=2004.11.05일 자에 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감(표준마감 기준) 등창호 : PVC이중창호 치장 및 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 주거용아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 이용중입니다. (도면참조)
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수 설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 사은로에 연결되는 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)( 집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2013.07.15
없음
조OO
전부
2013.7.15.
2015.7.14.
2019.02.12
170,000,000
없음
2015.7.6.~현재까지
매각물건명세 비고
장상한 : 권리신고 및 배당요구 신청한 조영학의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30,10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 “지곡초등학교” 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,012,016원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.3.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
