1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 "문백태흥일반산업단지" 내 및 보은군 보은읍 죽전리 소재 ‘보은교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 기호(1,3) 주위는 중소규모의 공장 및 주유소 등이 혼재하는 국도변 공업지대이고, 기호(5-7) 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 공업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 대체로 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 자루형 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5): 가장형 평지로 잡종지 상태임. 기호(6): 세장형 평지로 주택건설사업승인을 득한 후 공사 중단된 상태임. 기호(7): 대체로 사다리형 평지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3): 남측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(5): 북측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(6): 북측 기호(5,7) 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(7): 본건이 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지기호(5): 도시지역(보은), 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>기호(6): 도시지역(보은), 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>기호(7): 도시지역(2013-06-24)(보은), 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1,6) 토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 및 이동식 화장실 등이소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(5,6) 토지는 공부상 지목이 “답”이나 현황 “잡종지” 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 기호(5) 토지 및 기호(6) 토지 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였음. 나. 본건 기호(6) 토지는 해당 관청에 탐문한 결과 도시계획시설 도로 저촉 이외의 부분이 주택건설사업계획승인(용도:공동주택(아파트))을 득한 것으로 조사됨.
1) 건물의 구조=기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호. 기호(4): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층건으로내,외벽: 콘크리트 마감.
2) 이용상태=기호(2): 공장으로 이용중임. 기호(4): 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2): 기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재발신설비, 옥내 소화전설비 구비되어 있음. 기호(4): 옥내 소화전 설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
아OO
2015.09.17
미상
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 5,6. 토지는 공부상 답이나 현황 잡종지 상태임. 목록5,6. 토지 일부는 도시계획시설 도로 저촉.
목록6. 도시계획시설 도로 저촉 이외의 부분이 주택건설사업계획승인(용도:공동주택(아파트))을 득한 것으로 조사되므로 해당 관청에 문의 바람. 목록6. 지상에 매각에서 제외되는 이동 및 철거 용이한 컨테이너 및 이동화장실 등 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 이동가능한 컨테이너(소유 및 점유 미상)
-. 현황 5번, 6번 목록 잡종지, 7번 목록 도로로 이용중임. 5번, 6번 목록은 아파트 신축공사를 위해 조성된 잡종지로 보이며, 6번 목록의 경계부근에 철제칸막이가 설치되어 있음.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 "문백태흥일반산업단지" 내 및 보은군 보 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 공업지역. 계획관리지역. 준공업지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
