1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철2호선 냉정역 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 중소규모 공동주택, 일반주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철역이 소재함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 7층 701호, 702호, 703호로서, 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지도배 등 바닥 : 장판 등 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호.
4) 이용상태= 공히 현황 주거용오피스텔(원룸형)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 승강기, 소화전설비, CCTV, 주 차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 일반건축물대장 상 용도 업무시설이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하 여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일 반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 별도로 확인하 시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지OO
건물 702호 전부
2018. 3, 12.
2018. 3, 12.
21,000,000
불분명
2018. 3. 10~ 2020. 3. 9.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2019-07-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철2호선 냉정역 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.20.경매개시결정.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
