감정가는 57,000,000원입니다만 최저입찰가는 19,551,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 충청남도 아산시 고불로 667, 102동 1층105호 (좌부동,초원설화타운)
▶ 유 형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2018 타경 10950
▶ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 자연림, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 국도(21호선), 지방도(623호선) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호 1-3은 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 제101동 건 내 제627호, 제724호, 제828호로서,(사용승인일 : 1994.12.23) 기호 4-10은 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 제102동 건 내 제105호, 제319호, 제417호, 제617호, 제704호, 제903호, 제1014호로서,(사용승인일 : 1994.12.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 장판 및 일부 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 구조임.
4) 이용상태=기호 1-3 : 기준시점 현재 "아파트(방2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)"로 이용 중임. 기호 4-10 : 기준시점 현재 "아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)"로 이용 중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 북서측으로 왕복 2차선의 진입로를 통하여 인근 간선도로에 진출입이 가능하며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장방문시 각각 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 부동산중개인 및 인근 주민 탐문 등에 의하였음. 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2014.09.23
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2020-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2. 방3.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-01-06에 32,511,000원 (57.04%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1994.12.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
