1) 위치 및 주위환경= 본 건은 전라북도 전주시 완산구 서완산동2가‘대종낙원맨션’동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농경지와 임야가 혼재하는 도심지내 미개발지대입니다.
2) 교통상황= 공히 본 건 토지까지 차량의 출입이 불가능하며, 남측 인근에 개설된 "용머리로"변에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 편리한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 본 건 토지는 인접 도로에 비하여 완경사 또는 고지인 세장형 등인 토지로, 조사일현재 1)번 토지는 "전 및 묘지", 2)번 토지는 "주거나지", 3)번 토지는 "임야 및 전", 4)번 토지는 "전 및 도로" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 공히 지적도 및 현황 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 1)번 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 경관지구, 고도지구(5층 이하), 근린공원 (저촉)으로 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정 문화재보호조례>입니다. 2)번 토지: 제1종일반주거지역, 경관지구, 고도지구(5층 이하)로 주거환경개선지구(용머리3)<도시 저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도 지정 문화재보호조례>입니다. 3)번 토지: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 경관지구, 고도지구(5층 이하)로 주거환경개선지구(용머리3)<도시저소득 주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정 문화재보호조례>입니다. 4)번 토지: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(5층 이하)로 주거환경 개선지구(용머리3)<도시저소득 주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 문화재보존 영향 검토대상구역<전라북도지정 문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 첨부된 "사진용지" 등과 같이 1)번 지상에 소유자 미상의 제시 외 분묘 및 수목이, 3)번 지상에 소유자 미상의 제시 외 분묘가 각각 소재하여 본 건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향이 있을 것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이= 1 - 4)번 토지의 공부지목은 각각 "전(1번)", "임야(2, 3번)", "대(4번)"이나 실제는 "전 및 묘지(1번)", "주거나지(2번)", "임야, 전, 묘지(3번)", "전 및 도로(4번)"으로 서로 상이합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 3. 경계 불분명.
목록 4.는 별첨 사진과 같이 농작물 식재.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 서완산동2가‘대종낙원맨션’동측 인근에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경10021(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
240,484,000원
138,275,000원
57.5 %
3.5회
6개월
4건
130,024,598원
76,165,000원
58.46 %
2.5회
12개월
5건
146,089,878원
94,934,000원
64.38 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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