1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 “중구회현체육센터” 동측 인근삼풍아파트(통칭) 단지 내에 위치하며, 주위는 근린시설, 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 오피스건물, 남측으로 남산공원 등으로 형성된주거지대임.
2) 교통상황=본 건 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장 및북측 인근에 지하철역(4호선 회현역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 아파트 1개호로서, (사용승인일 : 1975. 12. 30) 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 창 호 : 목재 및 알미늄 샤시창호, 방범창 등 임.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등, 지층은 기계실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방, 승강기 설비, 소화전 설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 북측 하향 완경사를 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=지적상으로 동측으로 광대로와 접하나 차량의 통행은 불가능하고,북측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하(완화 시 16m)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 조망가로미관지구<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24) 등임.
9) 공부와의 차이=-주요한 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽과 주민등록 현주소는 `삼풍아파트`로 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 회현동1가 소재 “중구회현체육센터” 동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 335,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 89,791,848원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
