[제주시 구좌읍 토지/잡종지] 제주도 제주시 구좌읍 송당리 2764-5 경매상담 <2016타경8406> 제주도 토지/잡종지 경매

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[제주도 제주시 토지/잡종지경매] 제주도 제주시 구좌읍 송당리 <2016타경8406>

제주도 제주시 구좌읍 송당리에 위치한 토지/잡종지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 133.00㎡(40.23평)입니다.
사건번호는 2016타경8406이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,458,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,458,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2016타경8406 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				제주지방법원 3계
소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2764-5 지도 보기				제주지방법원 3계
사건번호	2016 타경 8406	물건번호		물건용도	토지/잡종지
감정평가액	3,458,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2016.10.28
최저입찰가	(100%) 3,458,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2016.11.04
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2018.08.29
경매청구금	451,500,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	133.00㎡(40.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송당리 2764-5	잡종지	133㎡ (40.23평)

진행

2019-06-17 변경

(100%) 3,458,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "성불오름" 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 임야, 목장용지, 일반음식점 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로(번영로)가 소재하 는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2,5-8,15,16,18): 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아트랜드 관련 목장용지로 이용중임.
기호(3,11,17,20): 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아트랜드 관련 잡종지로 이용중임.
기호(4,9): 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아트랜드 관련 임야로 이용중임.
기호(10,12): 인접도로대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 일단의 아트랜드부지 로 이용중임.
기호(19): 인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 잡종지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1-9,11,13-18,20): 지적도상 맹지이나, 기호(10,12)을 경유하여 통행함.
기호(10,12): 일단지로서, 북동측 끝으로 8m 포장도로에 접함.
기호(19): 남서측으로 폭 약 35m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)
생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전 지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 초지법상 초지임.
기호(2)
계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구1,2등급(저촉), 생태계보전지구4-2,5등급(저촉)
, 지하수자원보전2,4등급(저촉)임. 기호(3)
계획관리지역, 보전관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구1,3등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2,4등 급(저촉)임.
기호(4)
계획관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
기호(5)
계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구2,3등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지 하수자원보전4등급, 초지법상 초지임.
기호(6)
보전관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구1,2등급(저촉), 생태계보전지구4-1,4-2,5등급(저촉), 지하 수자원보전2,4등급(저촉), 초지법상 초지임.
기호(7)
생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관 보전지구2,3등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 초지법상 초지임.
기호(8)
보전관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구1,2등급(저촉), 생태계보전지구4-1,4-2,5등급(저촉), 지하 수자원보전2,4등급(저촉), 초지법상 초지임.
기호(9)
보전관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관 보전지구1등급, 생태계보전지구4-1,4-2,5등급(저촉), 지하수자원보전2등급, 초지 법상 초지임.
기호(10)
계획관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구2-4등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등 급임.
기호(11)
계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관 보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
기호(12)
계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관 보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
기호(15)
계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구1,2등급(저촉), 생태계보전지구4-1,4-2,5 등급(저촉), 지하수자원보전2,4등급(저촉), 초지법상 초지임.
기호(16)
계획관리지역, 보전관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구1,3등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2,4등 급(저촉), 초지법상 초지임.
기호(17)
계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관 보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
기호(18)
계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구1,3등급(저촉), 생태계보전지구4-2,5등급 (저촉), 지하수자원보전2,4등급(저촉), 초지법상 초지임.
기호(19)
보전관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관 보전지구2등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급임.
기호(20)
보전관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관 보전지구1등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급임.
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조= 기호(13)
일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2007.04.09)
외벽: 판넬위페인팅마감 등 내벽: 판넬노출마감 등 바닥: 시멘트몰탈마감 등 창호: 샷시창 등임.
기호(14)
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하1층/지상1층 건으로서, (사용승인일자: 2007.04.09)
외벽: 판넬위페인팅마감 등 내벽: 판넬노출마감 등 바닥: 시멘트몰탈마감 등 창호: 샷시창 등임.
기호(21)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2008.12.09)
외벽 몰탈위페인팅 및 강화유리마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 등 바닥: 타일붙임마감 등 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태= 기호(13): 문화 및 집회시설(아트랜드 공연장)로 이용중임.
기호(14): 문화 및 집회시설(기준시점 현재 공실)로 이용중임.
기호(21): 1층-아트랜드 관련 전시실 및 사무실, 2층-주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비[기호(21)-2층 등] 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -.임대관계 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	본건 토지 및 건물 전부분	사업자등록신청일: 미상, 주식회사 워터서커스 대표이사 박상은 주민등록전입: 2016년 8월 17일	미상		150,000,000원 [월]월세 20,000,000원	불분명	2017년 9월 ~ 5년간
매각물건명세 비고		주식회사 워터서커스 : '주식회사 워터서커스'는 최초 2015년 5월에 전 소유자와 계약을 하였으나, 현 소유자로 명의가 바뀐 후 위와 같은 조건으로 재계약하였다고 대표이사 박상은의 모친 김인미는 진술하고 있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 송당리 2764-5 잡종지(실제 : 전 - 경작지)

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(송당리 2760) 목장용지 기호2(송당리 2761) 목장용지 기호3(송당리 2762) 잡종지(일부 토지에 조경수,조경석,분재가 소재하고 있음), 일부 토지에 조형물이 소재함. 기호4(송당리 2763) 임야 기호5(송당리 2764) 목장용지 기호6(송당리 2765) 목장용지 기호7(송당리 2767) 목장용지 기호8(송당리 2768) 목장용지 기호9(송당리 2769) 임야 기호10(송당리 2764-1) 잡종지(일부 토지에 조경수, 조경석, 분재가 소재하고 있음), 일부 도로(아스콘포장) 기호10(송당리 2764-1) 지상 제시건물 - (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 - (나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 1층: 창고로 이용 2층: 물탱크실, 펌프실 - (다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택, 제2종근린생활시설 기호10(송당리 2764-1) 지상 제시외 건물 - (ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층 비가림(임차인이 시설) - (ㄴ) 목조 목재지붕 단층 비가림 - (ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 - (ㄹ) 목조 목재지붕 단층 정자 등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. 기호11(송당리 2763-1) 잡종지(일부 토지에 조경수, 조경석, 분재가 소재하고 있음) 기호12(송당리 2764-2) 잡종지(일부 토지에 조경수, 조경석, 분재가 소재하고 있음) 기호12(송당리 2764-2) 일부 토지는 주차장으로 이용하고 있으며, 이동용이한 철재콘테이너 3동(임차인 소유)이 소재하고 있음. 기호12(송당리 2764-2) 지상 제시외 건물 - (ㅁ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 - (ㅂ) 목조 목재지붕 단층 정자 등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. 기호13(송당리 2763-2) 목장용지(일부 토지에 조경수, 조경석, 분재가 소재하고 있음) 기호14(송당리 2762-1) 목장용지(일부 토지에 조경수, 조경석, 분재가 소재하고 있음), 일부 토지에 조형물이 소재함. 기호14(송당리 2762-1) 지상 제시외 건물 - (ㅅ) 목조 목재지붕 단층 정자 등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. 기호15(송당리 2763-2) 목장용지(일부 토지에 조경수, 조경석, 분재가 소재하고 있음) 기호16(송당리 2764-4) 목장용지 기호17(송당리 2764-5) 잡종지(실제: 전-경작지) 기호18(송당리 2764-7) 잡종지(실제: 임야-삼나무 밀식) 기호1, 2, 3, 4, 14(송당리 2760, 2761, 2762, 2763, 2762-1) 일부 지상에 조형물이 소재하고 있으나, 토지 경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "성불오름" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 6. 24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	427,250,610원	326,387,651원	76.35 %	1.8회
6개월	29건	429,402,210원	367,635,670원	85.55 %	2.1회
12개월	39건	1,129,588,329원	717,569,987원	71700 %	1.9회