1) 위치 및 주위환경=토지1)은 전라북도 장수군 산서면 오성리 소재 “성재마을” 내에 위치하며 주위는 농촌지대 자연부락, 토지2)는 전라북도 장수군 산서면 오성리 소재 “성재마을”북서측 외곽에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대 및 임야지대입니다.
2) 교통상황=일단의 본건 토지는 자연부락내 및 주변에 위치하여 주변지역 접근성은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1)은 완경사지대에 소재하는 부정형 형상의 소규모 토지로 인접지 진출입로 및 부속토지, 기호2)는 완경사지대에 소재하는 부정형 형상의 토지로 현황 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=토지기호1)은 폭3-4m의 마을안길에 연결되어 있어 본건까지 차량 등의 접근가능하고, 기호2)는 동측으로 폭 약3m 정도의 포장된 농로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지1)은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지2)는 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 해당됩니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=토지기호1)은 소규모 토지로 인접지 진출입로 및 부속토지로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1. 소규모 토지로 인접지 진출입로(도로) 및 부속토지로 이용 중
3. 목록2. 지분매각, 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1번은 전이나 현황은 인근 주민들이 이용하는 도로이며, 목록 2번은 답으로서 도로변에 위치하고 있어 접근성이 용이하며 인근 주민의 진술에 의하면 공유자가 점유하며 농작물을 경작하고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2019-07-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
토지1)은 전라북도 장수군 산서면 오성리 소재 “성재마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
