[순창군 복흥면 기타] 전라북도 순창군 복흥면 정산리 798 경매대행 <2018타경1661> 전라북도 기타 경매

최근본 물건

공장
청주시 서원구 남이면

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포천시 신북면 삼정리

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울주군 웅촌면 고연리

토지(답)
여주시 강천면 굴암리

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서산시 성연면 명천리

공장
논산시 연산면 연산사계3길

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다세대(빌라)
파주시 송학말길 25-26,

아파트
미추홀구 참외전로 324,

아파트형공장
화성시 동탄기흥로 594-7,





[전라북도 순창군 기타경매] 전라북도 순창군 복흥면 정산리 <2018타경1661>

이 물건의 사건번호는 2018타경1661 (전주지방법원 남원지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				전주지방법원 남원지원 2계
소 재 지	전라북도 순창군 복흥면 정산리 798 지도 보기				전주지방법원 남원지원 2계
사건번호	2018 타경 1661	물건번호	1	물건용도	기타
감정평가액	89,189,100원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2018.10.18
최저입찰가	(100%) 89,189,100원	채 무 자	복OOO	개시결정일	2018.10.18
입찰보증금	원	소 유 자	복OOO	배당종기일	2019.01.14
경매청구금	14,045,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	3,267.00㎡(988.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	정산리 798	창고용지	3267㎡ (988.27평)

진행

2019-06-17 변경

(100%) 89,189,100원

1) 위치 및 주위환경=전라북도 순창군 북흥면 정산리 소재 "복흥중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 창고, 면사무소 등 관공서, 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 현황 "창고부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 약8M 포장도로, 북동측으로 구거 경유 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 폭 약2∼3M 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(복흥중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 등기사항전부증명서상 "복흥복분자작목반" 소유의 제시외건물 3개동 소재하고 있음.
(ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층 농산물집하장 : 330.4㎡ (일반건축물대장상 사용승인일 : 2009.12.23)
(ㄴ) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층 창고시설 저온저장고 : 333.2㎡(일반건축물대장상 사용승인일 : 2010.09.14)
비가림시설 : 64.4㎡(일반건축물대장상 사용승인일 : 2013.02.07)
(ㄷ) 경량철골구조 철근콘크리트지붕 단층 농산물전시장 : 75.32㎡ (일반건축물대장상 사용승인일 : 2013.02.07)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너(사무실) 1기 소재하고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각에서 제외된 제시외 건물이 있음으로해서 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 위 지상에 등기사항증명서상 "복흥복분자작목반"소유의 제시외 건물 3개동 소재 2. 위 지상에 이동가능한 컨테이너(사무실) 1기 소재, 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 창고용지로 위 지상에 제시외 농산물집하장, 저온저장고, 농산물전시장이 소재하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2019-06-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 순창군 북흥면 정산리 소재 "복흥중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,189,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,045,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 19. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	31,150,763원	38,481,556원	122.58 %	0.3회
6개월	11건	25,885,851원	33,351,426원	132 %	0.4회
12개월	21건	17,092,115원	23,272,342원	135.29 %	1회