[김해시 진영읍 창고] 경상남도 김해시 진영읍 본산로241번길 11 경매투자문의 <2018타경12410> 경상남도 창고 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
양천구 남부순환로27길 3,

다세대(빌라)
강서구 화곡로13길 36,

다세대(빌라)
강서구 곰달래로17길 29-14,

토지(임야)
공주시 월미동 산14-9

다세대(빌라)
익산시 용안면 현내로

다세대(빌라)
구로구 경서로7가길 26-29,

다세대(빌라)
구로구 오리로 1310,

근린주택
성동구 한림말3길 16

다세대(빌라)
강서구 초록마을로30길 23,

근린상가
사상구 광장로 7,





[경상남도 김해시 창고경매] 경상남도 김해시 진영읍 본산로241번길 <2018타경12410>

감정가 2,920,562,200원인 경상남도 김해시 진영읍에 있는 공장,창고 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 2,336,450,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 2018타경12410이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경12410 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				창원지방법원 2계
소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 본산로241번길 11 지도 보기				창원지방법원 2계
사건번호	2018 타경 12410	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	2,920,562,200원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2018.10.17
최저입찰가	(80%) 2,336,450,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2018.10.18
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2019.01.07
경매청구금	440,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.90㎡(24.47평)	토지면적	6,189.00㎡(1,872.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	본산리 712	대	6102㎡ (1,845.86평)
토지	본산리 779-1	도로	87㎡ (26.32평)
건물	본산로241번길 11	단층 근린생활시설	25.9㎡ (7.83평)
건물	본산로241번길 11	단층 창	55㎡ (16.64평)

진행

2019-06-19 유찰

(100%) 2,920,562,200원

2019-07-18 변경

(80%) 2,336,450,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경상남도 김해시 진영읍 본산리 "본산준공업지구" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린시설 등이 소재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황= 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호3:부정형 평지로서, 건부지 및 야적장으로 이용중임.
기호4:부정형 평지로서, 현황 도로임.
4) 인접 도로상태= 기호3:본건 남동측으로 노폭 약 8미터 및 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호4:본건 남동측으로 노폭 약 8미터 및 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」상 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 의견란 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임.
기 타:없음.
1) 건물의 구조= 기호1 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층(사용승인:2009.10.26)건으로서, 외벽:사이딩 판넬 마감.
내벽:벽지 및 타일 등 마감.
바닥:장판지 및 타일 등 마감.
창호:섀시창호임.
기호2 경량철골구조 판넬지붕 단층(사용승인:2009.09.24)건으로서, 외벽:사이딩 판넬 마감.
내벽:벽지 및 타일 등 마감.
바닥:타일 등 마감.
창호:섀시창호임.
2) 이용상태= 기호1:숙소로 이용중임.
기호2:사무실 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역= 제반 급배수 및 위생설비 및 기호1은 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없음.
5) 공부와의 차이= 본건은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 현황 기호1은 숙소, 기호2는 사무실 및 창고임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임.
기 타:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3 지상에 다수의 컨테이너 및 건설자재 등이 소재함(감정평가서 참조). 목록3 지상에 소재하는 이설이 용이한 컨테이너 수동과 건설자재 등은 매각대상 아님. 목록1, 2는 공부상 용도가 제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황은 목록1은 숙소, 목록2는 사무실 및 창고로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호3 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호1.2의 제시건물 및 제시외 건설자제.콘테이너박스 다수 싸여있음. 기호4 현황 `도로`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공히 경상남도 김해시 진영읍 본산리 "본산준공업지구" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,920,562,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 440,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 22.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	1,406,616,823원	955,600,420원	95500 %	2.4회
6개월	50건	1,813,928,712원	1,188,188,690원	100 %	2.6회
12개월	89건	2,768,293,793원	1,740,773,983원	50 %	2.6회