[울진군 죽변면 아파트] 경상북도 울진군 죽변면 후정2길 20-10, 경매투자문의 <2018타경1405> 경상북도 아파트 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
강서구 월정로28가길 6,

아파트
구미시 고아읍 봉한리

근린상가
김해시 활천로267번길 13,

토지(도로)
동구 용전동 27-22

다세대(빌라)
관악구 국회단지길 64,

근린주택
창원시 진해구 충장로468번길

다세대(빌라)
서천군 장항읍 신창서로

아파트
전주시 덕진구 송천중앙로

아파트형공장
부평구 백범로577번길 20,

다세대(빌라)
강서구 가로공원로78길 78,





[경상북도 울진군 아파트경매] 경상북도 울진군 죽변면 후정2길 <2018타경1405>

본 건은 경상북도 울진군 죽변면 후정2길 20-10,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 후OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.11.8.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 200,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 98,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경1405 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 2계
소 재 지	경상북도 울진군 죽변면 후정2길 20-10, 3층301호 (죽변하우스토리) 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 2계
사건번호	2018 타경 1405	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	200,000,000원	채 권 자	후OOO	사건접수일	2018.07.09
최저입찰가	(49%) 98,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2018.07.09
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2018.09.27
경매청구금	15,042,193원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적	58.00㎡(17.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	후정2길 20-10	19.0 분의 1.0	58.0㎡ (17.55평)
건물	후정2길 20-10	3층301호 (죽변하우스토리) 철근콘크리트구조	84.9652㎡ (25.70평)

진행

2019-06-21 유찰

(100%) 200,000,000원

2019-07-19 유찰

(70%) 140,000,000원

2019-08-23 변경

(49%) 98,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 소재 "죽변고등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트 1세대로, 본건 주위로는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근 대중교통 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 1001호 및 3층 301호로,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공히 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 3필지 일단의 토지로, 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 225도시지역(죽변도시지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(죽변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>2) 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 225-8도시지역(죽변도시지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(죽변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>3) 경상북도 울진군 죽변면 후정리 175-5도시지역(죽변도시지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2019-08-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 울진군 죽변면 죽변리 소재 "죽변고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,042,193원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경1801(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.8.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	60,000,000원	47,000,000원	78.33 %	1회
6개월	4건	143,500,000원	108,840,000원	75.52 %	1.3회
12개월	8건	132,500,000원	104,774,172원	78.79 %	1.4회