이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 동두천시 송내동 270-1에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내주공아파트교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(3) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 철탑부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 3미터의 농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역),성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일제한구역),성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 및 일부 철탑부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 양와지붕 단층건물로서,외벽 : 목재 및 석회 바름 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로서기호(2-가, 나) 공히 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급?배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2) 건물중 기호(2-다) 건물은 공부상 등재되어 있으나현황 소재불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지, 현황 전 및 일부 철탑부지로 이용중임,농지취즉자격증명서 필요함. 말소되지 않는 철탑 및 송전선을 위한 지상권 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 목록 2.의 대지로 건물은 한쪽으로 지어져있음. 한쪽은 나대지임.
2) 목록 2.는 목록 1. 지상에 위치한 목조주택 등으로 1958년도에 지어진 것으로 도면 등이 없음.
3) 목록 3.은 공부상 답, 현황상은 겨울이라 무슨 농작물을 경작하였는지 확인할 수 없음.
- 목록 1.부터 3.까지 위 부동산들의 정확한 경계, 위치, 구조 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량 등 전문감정인의 감정이 필요함
- 오래전에 지은 건축물로 도면 등이 없어 제시외 건물이 어떤 부분인지 파악키 위해서는 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 송내동 소재 "송내주공아파트교차로" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 노선버스 정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-09-19에 392,000,000원 (54.93%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경4727(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 6. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
225,524,000원
117,767,050원
52 %
2.5회
6개월
5건
448,836,800원
290,928,820원
64.73 %
2회
12개월
9건
472,643,222원
305,182,900원
64.62 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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