1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 "방기초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지, 임야, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 시외곽지역으로 제반 대중 교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 묵전, 일부 구거임. 기호(2) : 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 묵전임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로 폭 약 10미터 내외, 기호(2)는 동측으로 폭 약 14미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황 : 미 상. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요없음
[부동산 현황조사서 비고란]
1번 부동산은 잡풀,소나무 등이 자생하고 인접지와 경계부근에 분묘가 소재하며 포함여부는 경계측량 후 판단요구됨. 2번 부동산은 인근 골프장 부근에 소재하고 잡풀 등이 자생함.(인접지와의 지적경계가 불분명하여 지적경계확인은 측량을 요함.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-09-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 "방기초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1989.06.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
