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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매투자문의 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
에 있는
타경이고요
감정가격은 0원입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 입니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
488.25㎡(147.70평)
토지면적
272.00㎡(82.28평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
죽토리 1129-3
대
272㎡ (82.28평)
건물
죽토1길 11-1
1층 계단실
34.78㎡ (10.52평)
죽토1길 11-1
2층 다가구주택
149.99㎡ (45.37평)
죽토1길 11-1
3층 다가구주택
149.99㎡ (45.37평)
죽토1길 11-1
4층 다가구주택
153.49㎡ (46.43평)
진행
2019-06-27
유찰
(100%) 701,998,900원
2019-08-01
유찰
(80%) 561,599,000원
2019-09-05
유찰
(64%) 449,279,000원
2019-10-10
유찰
(51%) 359,423,000원
2020-04-02
유찰
(100%) 701,998,900원
2020-05-14
유찰
(70%) 491,399,000원
2020-06-18
낙찰
(49%) 343,979,000원
┗━> 낙찰가
350,999,500원 (50.00%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 "주거용 건부지"로이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 약 7M폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 상대보호구역(연초초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽 : 노블스톤 및 화강석 타일붙임 등마감임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임등마감임. 창 호 : 샷시마감임.
2) 이용상태=다가구주택 및 관리실, 계단실로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비가 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
302호
2015.11.30.
75,000,000
2015.11.2.~2017.11.1.
정OO
2층 방1칸
2014.11.17.
2014.11.17.
2017.12.13
55,000,000 [월]50,000
없음
2014.11.16~
조OO
3층 303호 전체
2017.03.03.
2017.03.03.
2017.12.12
45,000,000 [월]50,000
없음
2017.02.21.~
조OO
미상
2015.2.24.
미상 [월]미상
없음
미상
조OO
2층 방2칸
2017.02.07.
2017.12.08.
2017.12.13
10,000,000 [월]370,000
없음
2017.01.16.~
조OO
미상
2016.12.7.
미상 [월]미상
없음
미상
채OO
401호
2017.11.20.
2014.12.02.
2018.01.10
130,000,000
없음
2014.12.10.~
허OO
미상
2017.11.13.
미상 [월]미상
없음
미상
소OO
4층 방2칸
2015.12.07.
2015.11.16.
2017.12.11
60,000,000 [월]50,000
없음
2015.11.22.~2019.11.22.
염OO
미상
2016.2.15.
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
301호
2016.03.18.
2016.03.18
2017.12.29
40,000,000 [월]100,000
없음
2016.03.18.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-18에 350,999,500원 (50.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 50.00%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
