[연천군 전곡읍 병원] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 94-1 경매상담 <2018타경25383> 경기도 병원 경매

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[경기도 연천군 병원경매] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 <2018타경25383>

본 건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 94-1에 위치한 병원(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 6. 21. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,745,369,300원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 2,325,231,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경25383 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				의정부지방법원 7계
소 재 지	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 94-1 지도 보기				의정부지방법원 7계
사건번호	2018 타경 25383	물건번호	1	물건용도	병원
감정평가액	4,745,369,300원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2018.11.27
최저입찰가	(49%) 2,325,231,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2018.11.28
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일
경매청구금	3,369,088,850원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	4,140.27㎡(1,252.43평)	토지면적	5,566.00㎡(1,683.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	전곡리 94-1	대	1142㎡ (345.46평)
토지	전곡리 95	대	4424㎡ (1,338.26평)
건물	전곡리 94-1	1층 제2종근린생활시설	223.56㎡ (67.63평)
	전곡리 94-1	2층 제2종근린생활시설	223.56㎡ (67.63평)
	전곡리 94-1	3층 단독주택	223.56㎡ (67.63평)
	선사로 206	가동 1층	855.77㎡ (258.87평)
	선사로 206	2층	829.64㎡ (250.97평)
	선사로 206	3층	829.64㎡ (250.97평)
	선사로 206	지층	829.64㎡ (250.97평)
	선사로 206	나동 1층	8.0㎡ (2.42평)
제시외건물	전곡리 94-1	계단실	12.7 ㎡(3.84평) 포함
	선사로 206	현관 비가림 시설	4.8 ㎡(1.45평) 포함
	선사로 206	계단실	32 ㎡(9.68평) 포함
	선사로 206	계단실 및 기계실	30.1 ㎡(9.11평) 포함
	선사로 206	계단실	37.3 ㎡(11.28평) 포함

진행

2019-07-01 유찰

(100%) 4,745,369,300원

2019-08-05 변경

(70%) 3,321,759,000원

2019-10-14 유찰

(70%) 3,321,759,000원

2019-11-18 변경

(49%) 2,325,231,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	선사로 206, 2층 202호 (111.78㎡)	2017.07.11.			40,000,000	없음	2017.02.05.~2019.02.05.
손OO	선사로 206, 1층 102호 (111.78㎡)	2017.07.11.			30,000,000	없음	2017.02.05.~2019.02.05.
매각물건명세 비고		손선주 : 임차인 손선주 임대차관계 불분명 손선주 : 임차인 손선주 임대차관계 불분명 최영진 : 임차인 최영진 임대차관계 불분명 최영진 : 임차인 최영진 임대차관계 불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1 지적상 맹지임. 3. 목록 3 공부상 나동 1층 8.0㎡는 소재불명 상태로 감정평가에서 제외. 4. 유치권신고인 주식회사 디자인맥스이십일로부터 공사대금채권 금 1,590,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.94-1 지상 건물은 장기간 방치된 상태로 폐허가 된 상태임 1.95 지상에 제시외 컨테이너 사무실 1동이 소재하고, 목록상으로는 관광숙박시설로 되어 있으나 현황은 한방요양원 시설로 변경된 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 21. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	255,393,692원	137,327,919원	53.73 %	1회
6개월	11건	214,372,110원	117,393,025원	54.67 %	1.1회
12개월	24건	316,293,990원	190,863,332원	60.13 %	1.1회