1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 도척면 유정리 소재 "도척그린공원"의 남측 인근에 위치하며, 주변은 목장, 공장, 창고, 주택, 농경지, 공원 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1 : 부정형 평지로서 공장 건부지로 이용되고 있음. - 기호3 : 부정형 평지로서 창고 건부지로 이용되고 있음. - 기호5 : 부정형 평지로서 비가림시설(타인 소유인 것으로 탐문됨)부지 등으로 이용되 고 있음(후첨 "사진" 참조) - 기호6 : 부정형 평지로서 도로 등으로 이용되고 있음. - 기호7 : 부정형 평지로서 공장의 부속지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=기호3,5,6의 북서측으로 포장도로에 접함.(도로폭 등은 지적도면 참조 요망)
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1 : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한 지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기 본법}. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호3,5,6,7 : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설 치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역) {환경정책기본법}.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=기호5는 지목이 "전"이나 현황은 타인 소유인 것으로 탐문된 비가림시설의 부지로 이용되고 있으며, 기호7은 지목이 "전"이나 공장의 부속지로 이용되고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 기호2(건물)의 등기사항전부증명서에 등재된 소재지 중 "유정리 203- 9"는 2015년 8월 15일 "유정리203-5"와 합병되어 말소된 것으로 조사 되었음.
1) 건물의 구조=- 기호2 : 일반철골구조 기타지붕(경사판넬지붕) 2층건으로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 및 천정 : 판넬 마감 창호 : 하이샤시 창호임. - 기호4 : 일반철골구조 기타지붕(경사판넬지붕) 단층건으로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 우레탄 뿜칠 및 강판 붙임 마감.
2) 이용상태=- 기호2 : 농산물가공공장(1층) 및 사무실(2층)로 이용되고 있음. - 기호4 : 농업용창고(저온창고)로 이용되고 있음.
3) 설비내역=- 기호2 : 위생설비(1층,2층), 급배수 급탕설비, 공조설비, 실외기식 냉난방설비가 되어 있음.(경매 참여시 설비의 내용에 대하여 별도 확인 요망) - 기호4 : 저온설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
영OO
2층 사무실
2018.08.29.
2018.12.04.
2018.12.26
30,000,000
없음
2018.09.01.~2020.09.01
김OO
1층 공장
2018.12.11.
2018.12.11.
2018.12.26
30,000,000
없음
2018.10.01.~2020. 9.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각. 제시외 건물 포함
②목록번호 5번,7번 농지취득자격증 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
③목록번호 2번은 농산물가공장(1층) 및 사무실(2층)으로 이용되고 있음
④목록번호 4번은 농업용창고(저온창고)로 이용되고 있음
⑤목록번호 5번은 지목은 '전'이나 타인소유로 탐문되는 비가림시설의 부지로 이용되고 있음
⑤목록번호 7번은 지목은 '전'이나 공장의 부속지로 이용되고 있으며 컨테이너 1동이 있는것으로 현황조사보고서상 나타나지만 확인요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 도척면 유정리 소재 "도척그린공원"의 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
