경상남도 함안군 법수면 백산리 580-1에 있는 공장,창고
창원지방법원 마산지원 2018타경74357이고요
감정가격은 792,790,280원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 634,232,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 법수면 백산리 소재 "백산마을" 북측 및 남동측 인근에 위치하며 주위는 전,답 및 농가주택과 창고, 축사 등이 혼재한 마을주변의 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 출입은 가능 및 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1)-6) 인접한 필지와 대체로 평탄한 토지 사다리형, 삼각형, 세장형의 토지로 전기타(집하장, 관리사) 및 답기타(유리온실)부지로 이용중임. 일련번호10)-11), 일련번호13) 인접한 필지와 대체로 평탄한 토지 사다리형 토지로 목장용지 및 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1)-3) 북측으로 노폭 약 3-4m의 도로, 일련번호4)-6) 남측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함. 일련번호10)-11) 동측으로 노폭 약 8-10m의 도로, 일련번호13) 동측으로 노폭 약 8-10m의 도로, 남측으로 노폭 약 10-12m의 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>일련번호2), 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>일련번호4)-6) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>일련번호10), 11), 13) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>*733-9번지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 733-10번지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건중 일련번호13)은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재된 면적(2,608㎡)과 토지대장상 등재된 면적이 상이하나 이는 토지대상장 분할(2005.10.17.)에 의한 것임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=일련번호7) 철골조 유리벽유리지붕 단층건으로 벽체: 유리마감. 천정: 철골트러스위 유리마감. 일련번호8) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬잇기. 바닥: 콘크리트마감. 창호: 하이샷시창마감. 주H형강: 250*175mm 층고: 5.5m일련번호9) 경량철골조 스레트지붕 단층건으로 벽체: 하단1.0m블록조쌓기 바닥: 콘크리트마감. 일련번호9-1) 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로 외벽: 세멘몰탈마감. 내벽: 세멘몰탈마감 및 일부 벽지마감. 바닥: 세멘몰탈마감. 창호: 알미늄샷시창임. 일련번호12) 시멘트블록조(현황 경량철골조) 스레트지붕 단층건으로 벽체: 하단1.0m블록조쌓기 바닥: 콘크리트마감.
2) 이용상태=일련번호7) 단층: 유리온실일련번호8) 단층: 간이집하장일련번호9) 단층: 축사일련번호9-1) 단층: 관리사 등일련번호12) 단층: 축사
3) 설비내역=일련번호7) 유리온실 : 난방순환설비, 천장개폐장치, 보일러설비, 순환배관설비, 지하수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건 건물중 일련번호8)의 공부상 지번의 백산리 580-4, 580-5, 580-6번지의 3지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나 현황 580-1, 580-2, 580-3번지상의 3지상에 소재하며 이는 토지대상상 토지분할에 의한 것임. 본건 건물중 일련번호7)은 일반건축물대장상 미등기된 상태이나 등기사항전부증명서상 등기된 상태이며, 일련번호8)은 등기사항전부증명서상 미등기된 상태이나 일반건축물대장상 등기된 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1,2,3 을구 순위2번 지상권설정등기(2000.08.03. 접수 제11383호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4,5,6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록7은 일반건축물대상장 미등기 상태이나 등기사항전부증명서상 등기되어 있음. 목록8 건물은 공부상‘백산리 580-4, 580-5, 580-6번지 3지상’ 소재로 등재되어 있으나 현황 ‘백산리 580-1, 580-2, 580-3번지 3지상’에 소재함.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2019-08-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 법수면 백산리 소재 "백산마을" 북측 및 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량의 출입. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1,2,3 을구 순위2번 지상권설정등기(2000.08.03. 접수 제11383호)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 792,790,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,397,335원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.03.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
4,322,247,211원
2,947,963,069원
50 %
3.2회
6개월
31건
3,359,949,599원
2,281,357,326원
66.67 %
3회
12개월
60건
2,655,605,267원
1,751,550,002원
50 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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