1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 선암초등학교 남측 근거리에 위치하며부근은 기존주택들로 밀집 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 남동하향의 완경사지대내 택지 조성된 4필 일단지의 사다리꼴에 유사한토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭1-1.5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호3): 세멘보록크조 스라브가 2층건으로외벽: 외장타일 및 일부 몰탈위 페인팅마감내벽: 벽지마감 등창호: 샷시 및 목재창.
2) 이용상태=1,2층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 일부 지상에 별첨 지적개황도와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하나 구조,규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 별무 할것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 면적(1층: 27.11㎡, 2층: 12.89㎡)과 실측면적(1층: 50.5㎡,2층: 48.6㎡)이 상이하며 공부상 소재지는 4블럭5롯트이나 현황"1521-85,1639-21,1521-86,1521-37 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2011.10.06.
없음
매각물건명세 비고
조의열 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물은 공부상 면적(1층:27.11㎡, 2층:12.89㎡)과 실측면적(1층:50.5㎡, 2층:48.6㎡)이 상이하며 공부상 소재지는 4블럭5롯트이나 현황 '1521-85, 1639-21, 1521-86, 1521-37'지상에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 공부상 부산광역시 부산진구 범천동 1521-85, 1639-21, 1521-86, 151-37 위 지상에 제시 외 건물 조적조 슬래브지붕 2층 주택 있음.
② 공부상 부산광역시 부산진구 범천동 4블럭5롯트 위 지상 세멘보록크조 스라브가 2층건주택1동이 위 제시 외 건물 조적조 슬래브지붕 2층 주택과 동일한 건물인지 알 수 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 범천동 소재 선암초등학교 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,005,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,851,681원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.02.07. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
