1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재 "원봉소마을" 북동측 인근(일련번호①,일련번호④, 일련번호⑤), 남동측 인근(일련번호⑥), 북동측 원거리(일련번호②), 남동측원거리(일련번호③), 봉소리 소재 "원봉소마을" 내(일련번호⑦, ⑧), 구산리 소재 "세까지마을" 북측 인근(일련번호⑨)에 각각 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 제반차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1):부정형 완경사지로서 전, 답, 일부 묘지로 이용중임. 일련번호(2):부정형 완경사지로서 답임. 일련번호(3):부정형 완경사지로서 제방 등임. 일련번호(4):부정형 평지로서 답임. 일련번호(5):부정형 평지로서 답임. 일련번호(6):세장형 평지로서 답임. 일련번호(7):부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(9):부정형 평지로서 휴경지임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1):대상물건의 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호(2):지적도상 도로에 접해있으나, 현 "폐도"로서 현 "맹지"임. 일련번호(3):대상물건의 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호(4):대상물건의 연접한 산180-1번지를 통해 진입이 가능함. 일련번호(5):대상물건의 동측으로 노폭 약 4-5m 정도의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호(6):대상물건의 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 정도의 콘크리트도로와 접함. 일련번호(7):대상물건의 동측으로 노폭 약 2-3m 정도의 콘크리트도로와 접함. 일련번호(9):맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,염소,산양,사슴,메추리사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지개방형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>일련번호(4), (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,염소,산양,사슴,메추리사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>일련번호(7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,젖소,말,염소,산양,사슴,메추리사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기 타:-.
1) 건물의 구조=8.(가) 벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌쌓기마감 등, 창호:하이새시창임. 기호(ㄱ) 벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌쌓기마감 등, 창호:하이새시창임. 기호(ㄴ) 벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌쌓기마감 등, 창호:하이새시창임. 기호(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치장벽돌조쌓기마감 등, 내벽:페인팅마감 등, 바닥:콘크리트마감 등, 창호:알루미늄새시창임.
2) 이용상태=기호8.(가) 단독주택임. 기호(ㄱ) 화장실, (ㄴ) 창고, (ㄷ) 기계실임.
3) 설비내역=LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기 타:-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임.
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
공부상 '유지'이나 현황은 '제방' 등임
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 목적물에 방문을 하였으나 그 점유자를 파악하지 못하였으며, 본건 기호(7,8)에 대하여 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입사유미상의 전입세대 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 기호(4)와 일단지로 일부 `답`으로 이용중에 있으며, 또한 일부 `전`, 연고자 미상의 `분묘`가 수기 존재하고 기호(5)와 양지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `유지`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `제방`으로 이용중에 있으며 일부 지상은 저수지 아래 콘크리트 바닥에 걸쳐져 있는것으로 보이나 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 기호(1)과 일단지로하여 `답`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 기호(1)과 양지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음.
- 본건 기호(7) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄴ,ㄷ),수그루의 수목, 조경석이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며, 제시외건물,수목,조경석은 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호(9) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2020-08-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-11-18에 278,990원 (91.81%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,448,845,652원
1,111,044,400원
100 %
1.6회
6개월
10건
4,938,425,198원
2,530,656,200원
50 %
1.9회
12개월
20건
3,325,424,702원
1,780,831,650원
33.33 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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