1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 봉평면 흥정리 소재 "허브나라농원" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는단독주택, 숙박시설(펜션), 농경지, 임야 등이 혼재하는 흥정계곡주변의 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 영동고속국도 평창IC까지 차량으로 약15분 거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 및 장방형의 토지로서 기호1,4 토지는 대, 기호3토지는 주택부속토지(정원)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4 토지 공히 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진과 같이 기호4 지상에 제시외건물(일반목구조 기타지붕 2층 창고시설 약128.62㎡) 이 소재하여 기호4 토지에 영향을 미치고있음.
7) 공부와의 차이=공부상 기호3 토지 지목은 전으로 되어있으나 현황은 주택부속토지(정원)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽: 시멘트싸이딩 마감,내벽: 석고보드위 벽지 및 타일 등 마감,창호: 수입산플라스틱샷시 마감.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 심야전기보일러에 의한 온수난방설비가 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 기호㉠(일반목구조 아스팔스슁글지붕 단층 차고 및 보일러실 약46.8㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
2018.04.30
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1 지상에 '연못시설'이 소재하는 것으로 보임
목록2 제시외(일반목구조 차고,보일러실 46.8㎡)건물 포함
목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록4 지상에 매각에서 제외된 제시외 '일반목구조 기타지붕 2층 창고시설 약 128.62㎡' 소재하는 것으로 보임
목록1,3,4 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함
목록1,3,4 지상에 다수의 수목(소나무)이 존재하는 것으로 보여지는 바 입찰시 참고바람
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당(정원)`으로 보임.
-기호 2번은 `일반목구조 기타지붕 2층주택`으로 보임.
-기호 3번은 기호 2번의 `마당(정원)`으로 보임.
-기호 4번은 `제시외 건물부지`로 보임.
-기호 1,3,4번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 다수의 수목(소나무 등) 등이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `연못시설`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`, `목조 아스팔트슁글지붕 차고`가 소재하고 있음.
-기호 4번 지상에 제시외 `일반목구조 기타지붕 2층주택 1동(건축물대장상 본건 소유자 최혜진 소유, 건축물대장상 창고시설)`이 소재하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2019-11-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 평창군 봉평면 흥정리 소재 "허브나라농원" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 533,668,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 6. 16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
