1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 소재 "양달마을" 남서측 인근(죽림동 소재 한국지역난방공사 청주지사 남측)에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모공장, 유치원, 농경지 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건1.2.4 : 대체로 부정형의 평지로 도로로 이용중임. 대상물건3 : 대체로 부정형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1.4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>대상물건2.3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=대상물건1.2.4 : 지목은 전이나 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=대상물건5 : 일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로외 벽 : 사이딩 판넬마감 등. 내 벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등창 호 : 샛시 창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설2층 : 단독주택
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공OO
제시외(1)
2015.02.02
미상
100만원 [월]월 10만원
없음
김OO
5번 목록 1층 전체, 제시외(6),(11)
2012.08.29/2013.05.29
2013.05.29
6,000만원
없음
김OO
제시외(12)의 대지부분
2019.02.07
2019.02.07
500만원 [월]월 20만원
없음
하OO
제시외(2)~(4)
2011.10.10
2011.10.10
1,000만원 [월]월 70만원
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함), 현황상 임차인 소유는 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
3번 목록 지상에
(1). 조립식조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유, 임차인 공석순 점유)
(2). 경량철골구조 판넬지붕 공장 1동(소유자 소유, 임차인 하태선 점유)
(3). 파이프조 판넬지붕 가추 1동(소유자 소유, 임차인 하태선 점유)
(4). 판넬조 판넬지붕 화장실 1동 (소유자 소유, 임차인 하태선 점유)
(5). 컨테이너 1동(임차인 하태선 소유 및 점유)
(6). 파이프조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유, 임차인 김명석 점유)
(7). 컨테이너 1동(임차인 김명석 소유 및 점유)
(8). 파이프조 강판지붕 창고 1동(임차인 김명석 소유 및 점유)
(9). 파이프조 썬라이트지붕 계단실 가추 1동(소유자 소유 및 점유)
(10). 5번 목록 1층 벽체이용 파이프조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(11). 5번 목록 1층 벽체이용 파이프조 판넬지붕 가추 1동(소유자 소유, 임차인 김명석 점유)
(12). 컨테이너 1동(임차인 김민형 소유 및 점유)
-. 현황 1번, 2번, 4번 목록 잡종지, 3번 목록 대지로 이용중이며, 5번 목록 1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 소재 "양달마을" 남서측 인근(죽림동 소재 한국지역난방공사 청주지사 남측)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 지역난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 740,334,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 139,907,891원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 1. 9. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
3건
182,666,667원
194,099,967원
106.59 %
1회
12개월
10건
250,900,000원
308,840,101원
123.2 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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