[성북구 하월곡동 근린주택] 서울시 성북구 오패산로10길 14 경매투자문의 <2019타경1893> 서울시 근린주택 경매

최근본 물건





[서울시 성북구 근린주택경매] 서울시 성북구 오패산로10길 14 <2019타경1893>

이 물건의 사건번호는 2019타경1893 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 2계
소 재 지	서울특별시 성북구 오패산로10길 14 지도 보기				서울북부지방법원 2계
사건번호	2019 타경 1893	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	588,579,330원	채 권 자	백OOO	사건접수일	2019.03.06
최저입찰가	(100%) 588,579,330원	채 무 자	남OOO	개시결정일	2019.03.06
입찰보증금	원	소 유 자	남OOO	배당종기일	2019.05.20
경매청구금	338,936,986원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	187.31㎡(56.66평)	토지면적	101.00㎡(30.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	하월곡동 59-15	대	101㎡ (30.55평) 남용현지분 101/110 전부
건물	오패산로10길 14	1층 근린생활시설	49.79㎡ (15.06평)
	오패산로10길 14	2층 주택	49.79㎡ (15.06평)
	오패산로10길 14	지층 주택	50.93㎡ (15.41평)
제시외건물	오패산로10길 14	다용도실	2.5 ㎡(0.76평) 포함
	오패산로10길 14	차양	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	오패산로10길 14	통로	5.0 ㎡(1.51평) 포함
	오패산로10길 14	주택 외	24.8 ㎡(7.50평) 포함

진행

2019-08-05 변경

(100%) 588,579,330원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 월곡동에 소재하는 "월곡두산위브아파트" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철6호선(월곡역)
이 소재하여, 대중교통 편의는 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 북동측 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 소로, 남서측으로 세로의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로(일반건축물대장상 사용승인일 : 1992.08.07)
외벽 : 벽돌쌓기 등,내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등,창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=본건은 다가구용단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
(후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건을 감정평가 하기 위해 현장조사에 임하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재로 실측 및 내부구조 확인이 불가능하여 외부관찰, 탐문조사, 평가선례 등을 참고로 하여 작성하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있음.
3) 본 건물은 남서측 도로에서 약 1.5-2미터 정도 후퇴하여 건축물이 축조되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
고OO	미상	2016.05.24	미상		미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 성북구 월곡동에 소재하는 "월곡두산위브아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 차량 출입 용이. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	3건	566,942,827원	520,377,059원	91.87 %	1회
12개월	6건	349,274,152원	327,207,046원	93.7 %	1.2회