1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 및 경사슬래브지붕 지하 1층 / 지상 18층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 1994.05.14) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있는 것으로 보임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30M-35M) (2014-12-31)(인고 2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 부동산은 편도 3차로변에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-09-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 139,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,985,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
