본 건은 경기도 김포시 걸포1로 11, 106동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.07.30. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 475,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 332,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 걸포동 소재“걸포초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전ㆍ답 등 농경지가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층 건물(오스타파라곤1단지아파트 106동) 내 2 층 203호로서,(사용승인일 : 2010.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 주거용(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지내 도로를 통하여 출입하며, 이는 북동측으로 외곽공도(걸포로)와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미 만), 제1종지구단위계획구역(걸포도시개발사업), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-02- 03)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도 로)(접합) - 다른 법령 상대보호구역(걸포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역ㆍ진입표면구역<항공법>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 22층 공동주택, 2층
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2019-09-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 475,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
