1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 오빈리 소재 "경의중앙선·오빈역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1,2)는 "주거용 건부지" 및 기호(4)는 현황 "도로"로 각각 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,2)는 서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로(기호(4))와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1,2,4)는 공히 제1종일반주거지역(2013-10-16), 지구단위계획구역(2013-10-16), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의제3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호(1,2)는 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 및 기호(4)는 소로2류(폭8M-10M)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물 기호(3)은 철근콘크리트구조 및 조적구조 조적구조지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 황토벽돌붙임 등 마감창호 : 이중창호임.
2) 이용상태=본건 건물 기호(3)은 창고 및 주택으로 이용중임. 1층 : 창고2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2)
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=㉠ : 방부목조, 1층소재, 데크, 약 48.5㎡㉡ : 철파이프조 아크릴지붕, 1층소재, 차양, 약 41.2㎡㉢ : 조적조 슬래브지붕, 1층소재, 창고 등, 약 11.5㎡㉣ : 철파이프조 아크릴지붕, 1층소재, 차양, 약 41㎡㉤ : 판넬조 판넬지붕, 1층소재, 저온창고, 약 9.4㎡㉥ : 파이프조 아크릴지붕, 2층소재, 계단차양, 약 8.3㎡㉦ : 샷시조 아크릴지붕, 전실 등, 2층소재, 약 9.2㎡
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
50,000,000원
매각물건명세 비고
김지권 : 전입세대 열람 및 주민등록상 전입내역 없음(현황조사서)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동은 매각 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록1,2 지상에 제시 목록3의 건물이 소재하고 제시 목록1 지상에 콘테이너 2개 소재함.
나. 제시 목록4는 지목이 공부상대로 현황도 대임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2019-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양평읍 오빈리 소재 "경의중앙선·오빈역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방. 방3. 화장실2.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 385,410,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,088,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.11.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
