1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재‘강화로얄유스호스텔’남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전,답의 농경지와 농가주택, 자연림 등으로형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 치량의 출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역 및 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 맹지임. 목록 1번 지상에 매각대상이 아닌 소유자 미상의 블럭조판넬지붕단층창고 약 8㎡ 소재함, 법정지상권 성립여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 강화군 길상면 선두리 산 333
2. 인천광역시 강화군 길상면 선두리 산 333-1
3. 인천광역시 강화군 길상면 선두리 산 333-2
가. 본건 1. 2. 3. 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 장흥 1, 2 저수지가 있음
나. 본건 1. 2. 3. 부동산은 인접하여 있고, 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거져 있으며, 대부분 경사가 심하며, 인근에 강화리조트가 위치하고 있음
다. 본건 1. 부동산의 남쪽방향에 용도를 알 수 없는 작은 건물이 있었는데(첨부 사진 참조), 인근 주민들의 말에 의하면, 마을사람들이 공동으로 사용하던 것인데 정확히 무엇인지는 모르겠다고 함
라. 본건 1. 2. 3. 부동산의 서쪽방향으로 폭 3미터 정도의 비포장 진입로가 있었는데, 본건 1. 부동산과 인접한 농장으로 진입하는 진입로로 보였음(첨부 사진 참조)
마. 본건 1. 2. 3. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
바. 본건 1. 2. 3. 부동산은 위 다.항의 제시외 건물 외에는 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재‘강화로얄유스호스텔’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.07.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
