언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 94,944,640원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 66,461,000원입니다.
사건번호는 2018타경15099이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3): 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(저촉)임. 기호(3): 준주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대여부는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서(사용승인일:1992.01.30) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등 창호: 샷시창호임. 기호(4): 시멘브록조 스레트즙 단층 건물로서(사용승인일: 미상) 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태= 기호(2): 영업소(수선실)로 이용중임. 기호(4): 근린생활시설 및 주택 1층: 사무소(근린생활시설), 2층: 교회, 3층: 주택, 4층: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기호(2,4): 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물= "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 기호(2)건물 2층,3층은 등기사항전부증명서상 이용상황이 근린생활시설, 사무실로 등재 되어 있으나, 일반건축물대장상 2층은 단독주택(다가구), 3층은 단독주택으로 용도변경 되었으며, 현황은 2층은 교회, 3층은 주택으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대여부는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2015.01.13
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㅁ~ㅅ) 포함
2. 목록 3: 지상 일반건축물대장상 시멘트블록조 주택 45.17㎡(박동규 소유)이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 멸실된 상태임.
3. 목록 4: 등기부상 38.11㎡로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 38.16㎡로 등재
4. 목록 4: 건물2층에 소재하는 제시외건물(감정서상 ㅁ)은 목록4건물 내부계단으로 통해 출입가능
[부동산 현황조사서 비고란]
가.목록 1번 토지는 목록 2번 건물의 부지와 부속 토지임
나.목록 2번 건물은 1층,2층,3층은 근린생활시설이고, 4층은 주택이나 2층,3층은 주택으로도 이용중임
다.목록 3번 토지는 목록 4번 건물의 부지임
라.목록 4번 건물은 인접 필지 건물과 벽체를 동일하게 사용하고, 등기기록과 동일한 건축물대장과 또 다른 건물물대장이 편성되어 있으며, 건축물대장 및 등기기록상에는 1층으로 되어 있으나 현황은 2층의 건물로 되어 있고, 1층은 세탁소로 이용중이나 2층은 출입문이 잠겨 있어 확인하지 못함
마.각 필지의 인접 필지와의 경계 및 목록 4번 건물의 증축된 부분 구조와 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2019-09-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.5.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,560,477,736원
1,113,919,632원
100 %
1.5회
6개월
24건
1,614,718,534원
1,182,335,531원
100 %
1.4회
12개월
54건
1,688,933,372원
1,190,300,977원
100 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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