[경기도 화성시 아파트경매] 경기도 화성시 동탄대로22길 30, <2018타경517031>
오늘은 경기도 화성시 동탄대로22길 30,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2018타경517031 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 310,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 217,000,000원입니다.
건물면적은 42.47㎡(12.85평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는제반 편의시설이 정비된 2기동탄신도시 내의 대규모아파트단지로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 동측으로 "동탄영천로", 북측으로 "동탄대로22길"이 통과하고 인근에 버스정류장이위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2015.91.29. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕8층건내 15층 1503호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,바닥 : 합성무늬마루깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 화재경보시설 및 열병합지역난방에 의한 난방시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 아파트부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 대로 (동탄영천로), 북측으로 중로 (동탄대로22길)에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 택지개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,본건 집합건물의 대지권의 목적인 토지에 대한 대지권의 비율이 등재되어 있지 않으나 적정지분의 대지권이 정상적으로 등재될 것을 전제로 한 가격으로 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 대지권미등기이나 대지부분을 포함하여 평가 및 매각함.
3. 소유자 안재홍의 2019. 6. 20.자 보정서에 의하면 본건 부동산은 대지지분을 포함하여 분양하였고 분양대금도 완납하였다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
o 해당부동산은 외관상 공부와 차이 없는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-09-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.4.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
