[횡성군 횡성읍 토지/대지] 강원도 횡성군 횡성읍 마산리 826-2 경매대행 <2019타경1611> 강원도 토지/대지 경매

최근본 물건





[강원도 횡성군 토지/대지경매] 강원도 횡성군 횡성읍 마산리 <2019타경1611>

이 물건의 사건번호는 2019타경1611 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 3계
소 재 지	강원도 횡성군 횡성읍 마산리 826-2 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 3계
사건번호	2019 타경 1611	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	223,399,800원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2019.04.02
최저입찰가	(100%) 223,399,800원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2019.04.03
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2019.07.03
경매청구금	179,044,309원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	1,310.70㎡(396.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마산리 826-2	대	536.8㎡ (162.38평)
	마산리 826-3	대	571.4㎡ (172.85평)
	마산리 829	도로	202.50㎡ (61.26평) 79702분의4050 윤호영지분

진행

2019-08-19 변경

(100%) 223,399,800원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 "초정마을" 내 위치하며, 주위는 전원주택,주거나지, 임야 등으로 형성된 전원주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 남동측으로 하향 완경사의 사다리형 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 상태임.
기호(2)는 남동측으로 하향 완경사의 정방형 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 제시외건물 부지로 이용 중임.
기호(3)은 남동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2)는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(3)은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 "도로"에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호(3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참고 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지상에 소재하는 석축은 토지감정평가에 포함함. 목록2-지상에 소재하는 건축물대장상 채무자 소유인 주택(법정지상권 성립여지 있음), 비닐하우스, 컨테이너는 매각에서 제외하고, 수목(아로니아, 소나무 등)은 토지감정평가에 포함함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2019-08-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 "초정마을" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.10.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,522,128,649원	843,465,000원	84300 %	1회
6개월	11건	1,645,098,221원	752,062,727원	75200 %	1.5회
12개월	13건	1,600,640,270원	761,137,692원	76100 %	1.7회