1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남서측인근에 소재하는 구분소유부동산(상가)인 ‘동해시장상가 제 에이동 1층 105호(건축물대장상 전유부분면적:31.8㎡, 계단식),3층 302호(건축물대장상 전유부분면적:41.87㎡,계단식) 및 제 시동 3층 302호(건축물대장상 전유부분면적:54㎡,계단식) 각 단위상가로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 후면 주택지대등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 상가까지 일반차량 출입 가능하며, 읍소재지내에 소재하여 대중교통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 에이동 1층105호,3층302호,시동 3층302호 각 단위상가로서 , -외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 몰탈위 페인트와 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 장판지 마감 등 -창호: 샷시 단창임.
4) 이용상태=에이동 1층 105호: 구분상가(점포) 3층 302호: 구분상가(사무실) 시동 3층 302호: 구분상가(사무실)로 각 이용중임.
5) 설비내역=공히 위생, 급·배수시설등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형의 토지로서 인근지와 등고 평탄하며 "구분상가의 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 상가 북동측으로 5-6미터가량의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=785-7번지외: 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합) ,가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
시동 302호
없음
없음
2019.03.13
1,000,000 [월]월 200,000원
불분명
2018.01.01.~2019.12.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별도등기 있으나 토지등기부에는 말소됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2019-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 7. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
