[고양시 덕양구 근린상가] 경기도 고양시 덕양구 행신동 1080-2 경매대행 <2018타경68291> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 고양시 근린상가경매] 경기도 고양시 덕양구 행신동 <2018타경68291>

이 물건의 사건번호는 2018타경68291 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 13계
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 행신동 1080-2 미래프라자 303호 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 13계
사건번호	2018 타경 68291	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	706,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2018.11.23
최저입찰가	(70%) 494,200,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2018.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2019.02.18
경매청구금	166,658,754원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	287.37㎡(86.93평)	토지면적	101.77㎡(30.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	행신동 1080-2	718.7 분의 26.35	26.35㎡ (7.97평)
	행신동 1080-2	718.7 분의 39.52	39.52㎡ (11.95평)
	행신동 1080-2	718.7 분의 35.9	35.9㎡ (10.86평)
건물	행신동 1080-2	미래프라자 303호 철근콘크리트구조	74.4㎡ (22.51평)
	행신동 1080-2	미래프라자 301호 철근콘크리트구조	111.6㎡ (33.76평)
	행신동 1080-2	미래프라자 302호 철근콘크리트구조	101.37㎡ (30.66평)

진행

2019-08-21 유찰

(100%) 706,000,000원

2019-09-25 변경

(70%) 494,200,000원

2019-12-04 변경

(70%) 494,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 “행신고등학교”북동측 인근에 위치한 미래프라자 제3층 제303호, 제301호, 제302호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 3층 303호, 301호, 302호로서,외벽은 화강석 등 마감.
바닥은 아스타일, 화강석 등 마감.
내벽은 수성페인팅 등 마감.
창호는 새시 등 창호 임.
4) 이용상태=본건은 3개호가 3층 전체이며, 벽체 구분 없이 일체로 사무실로 이용중임.(사진참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 12미터의 포장도로 개설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(행신2택지개발), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건은 3개호가 3층 전체이며, 벽체 구분 없이 일체로 이용중이고, 별도의 호별 출입구 없이 한 개의 출입구로 3개호를 이용하고 있는 상태이므로 경매 참여자는 참고 바랍니다.
(2) 본건의 호별 배치는 집합건축물대장상의 표제부 도면을 기준으로 평가하였으니 참조바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO		2017.02.09			1,000만원 [월]70만원	없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 3개호가 3층 전체이며, 벽체 구분 없이 일체로 사무실로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
가.출입문 입구 외벽에는 (주)다현전자와 (주)티에이치엠코리아 상호간판이 부착되어 있으나 사람을 만나지 못해 내부 구조 및 면적 등을 확인하지 못함. 나.건물관리인에 의하면 3개호실(301호,302호,303호)을 통합하여 사용한다 하므로 정확한 구조 및 면적 등은 측량감정에 의하여야 알 수 있을 것임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2019-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 “행신고등학교”북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 706,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 166,658,754원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	238,833,333원	212,945,287원	89.08 %	0.9회
6개월	16건	232,531,250원	205,704,956원	88.36 %	1회
12개월	27건	207,537,037원	184,132,063원	88.89 %	1.6회