[성남시 수정구 아파트] 경기도 성남시 수정구 공원로 340, 경매문의 <2019타경51036> 경기도 아파트 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
양천구 월정로 6-1,

아파트
북구 면앙로165번길 18,

토지(임야)
보령시 주포면 마강리

토지(전)
진주시 금곡면 성산리

토지(임야)
포항시 북구 기계면

다세대(빌라)
구로구 오리로 1310,

토지(전)
파주시 파평면 두포리

토지(답)
완주군 구이면 항가리

오피스텔
서구 시청로 92,

다세대(빌라)
전주시 완산구 마당재2길





[경기도 성남시 아파트경매] 경기도 성남시 수정구 공원로 <2019타경51036>

오늘은 경기도 성남시 수정구 공원로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2019타경51036 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 497,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 497,000,000원입니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 36.85㎡(11.15평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경51036 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 1계
소 재 지	경기도 성남시 수정구 공원로 340, 102동 14층1408호 (신흥동,청구아파트) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계
사건번호	2019 타경 51036	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	497,000,000원	채 권 자	준OOO	사건접수일	2019.02.13
최저입찰가	(100%) 497,000,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2019.02.14
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2019.04.29
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	36.85㎡(11.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	공원로 340	17941.8 분의 36.85	36.85㎡ (11.15평)
건물	공원로 340	14층1408호 (신흥동,청구아파트) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

진행

2019-08-26 변경

(100%) 497,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "희망대초등학교" 남측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제14층 제1408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, W.C 2개 등)로 이용중임.
5) 설비내역=개별난방/도시가스, 위생 및 급, 배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 완경사인 사다리형 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내에 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,광로3류(폭 40M-50M)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)
(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도로구역<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 내부 이용상황은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 건축물대장상의 "건축물현황도", 탐문된 내용 및 외부관찰 등을 기준으로 도시하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
장OO	1408호 전부	2016.09.29.	2016.09.29.	2019.03.18	320,000,000	있음	2016.09.29.부터
조OO	미상	2000.04.18	미상		미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "희망대초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 497,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.14. 개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	400,000,000원	400,500,000원	100 %	0회
12개월	2건	281,500,000원	284,527,500원	101.07 %	0.5회