본 건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 256-4에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 파OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1999. 12. 7. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 109,150,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 76,405,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "내기초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지를 위주로 일부에 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 순수농경지대로서 제반여건은 무난하며, 기호(2)는 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 지방도변농경지대로서제반여건은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 북측 인접도로보다 약 1m정도 저지로서 전으로 이용중이며, 기호(2)는 자체지면 일부 경사된 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 남향완경사지 내 위치하는 전 및 일부 도로(측량을 요함)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로를 이용중이며, 기호(2)는 왕복4차선의 노견부분에 위치하여 로폭 약 2m의 포장도로로 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역으로서 기호(1)은 상대정화구역, 절대정화구역이고 기호(2)는 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(원정3)에 해당됨.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(2)의 서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 사료되며, 상세내역은 측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 현황조사보고서에 매각에서 제외되는 제시외 컨터이너박스가 있는 것으로 표시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2019-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "내기초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 109,150,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,058,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999. 12. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
