1) 위치 및 주위환경=대상물건1.2 : 충북 음성군 소이면 대장리 소재 "소이면면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 농경지, 임야가 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 대상물건3 : 충북 음성군 소이면 충도리 소재 속칭 "위벳돈마을" 남측 인근에 위치하며, 농가주택, 농경지, 임야가 혼재된 마을 인근 농경지로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 공히 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건1 : 사다리형 평지로 답으로 이용중임. 대상물건2 : 삼각형 평지로 답으로 이용중임. 대상물건3 : 부정형 평지로 묵전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건1 : 북측으로 소로한면에 접함. 대상물건2 : 맹지임. 대상물건3 : 지적상 맹지이나 남서측으로 2-3m 내외의 포장농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역(국지도)<도로법>대상물건2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>대상물건3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번은 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요하고, 3번은 휴경지 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2019-10-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건1.2 : 충북 음성군 소이면 대장리 소재 "소이면면사무소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 155,630,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,213,699원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.1.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
